Neem dan contact met ons op. Wij adviseren je graag voor jouw project.
Gigantisch groendak voor supergroot winkelpark Malinas
Aan de E19, bij de afrit Mechelen-Noord, verrijst één van de grootste en groenste winkelcentra van Vlaanderen: het winkelpark Malinas. Op een bruto-vloeroppervlakte van 27.500 m² komen 21 gigantische winkels, waaronder de eerste Albert Heijn XL van België, met een oppervlakte van maar liefst 4.500 m². Op dit ambitieuze winkelcentrum ligt een al even ambitieus dak, dat ingenieus is ingewerkt in het landschap en is bedekt met een prachtig groendak van SOPREMA-dochter en groendakspecialist IBIC.
Groen winkelcentrum
Het begon met de verplaatsing van een 30 jaar oude esdoorn. Met een lengte van 20 meter en een gewicht van zo’n 60 tot 70 ton had de stad Mechelen makkelijk kunnen besluiten de boom te kappen. Maar wanneer je besluit om het grootste, maar ook het groenste winkelcentrum van Vlaanderen neer te zetten, dan moet je het anders aanpakken. Daarom werd de boom zo’n 100 meter verderop geplant en verhuisde een twintigtal eiken eveneens naar de rand van het terrein aan de afrit Mechelen-Noord van de R6. Dat is lang niet het enige groen bij het gigantische winkeloppervlak dat Malinas biedt. Ongeveer een derde van de site is groen; het terrein kent ook een grote rietvijver, volledig groene achtergevel en een immens groendak, aangelegd door IBIC.
Uniek groendak
Op het waaiervormige gebouw van Malinas ligt zo’n 15.000 m² groendak, volledig geplaatst door groendakspecialist IBIC. “Een gigantisch project”, zegt Dave Martens van IBIC. “Zo’n groot groendak zie je echt niet vaak. En dat was best een uitdaging, want een groendak brengt een aardig gewicht met zich mee. Op veel winkelcentra zit meestal een lichtgewicht stalen dak. Hier is gekozen voor een lichtgewicht dak in combinatie met groendaken en zonnepanelen en de mogelijkheid om zoveel mogelijk water te kunnen bufferen. Dan moet je slimme keuzes maken.” Bij een standaard groendak is het gewicht zo’n 100 tot 120 kilogram per vierkante meter, het groendak van Malinas weegt echter zo’n 80 kilogram per vierkante meter. “Dat kon dankzij een lichter substraat met voldoende waterbufferend vermogen”, aldus Martens.
400 kubieke meter aan waterbuffers
De groendakspecialist heeft meer dan een slim technisch voorstel gedaan om aan de specifieke eisen te voldoen. “We hebben alles uit de kast gehaald om onze goede naam waar te maken”, zegt Martens. Volgens Dave Martens is er nu zo’n 400 kubieke meter aan waterbuffering mogelijk op Malinas. Dat is niet alleen te danken aan het groendak. Ook het verplaatste rietveld in de lus van de R6 moet helpen bij het indijken van overstromingsgevaar en zorgen voor een natuurlijke zuivering en infiltratie van het oppervlaktewater. De volledige achtergevel van het gebouw krijgt bovendien een eco-groengevel van 7 meter hoogte, bekleed met verschillende inheemse hagen en klimplanten. Die achtergevel is georiënteerd naar de omliggende boszone van de Dijlevallei. Daarnaast ligt er een groenstrook tussen de lus van de R6 en de Dijle en zijn er 230 nieuwe bomen aangeplant.
Brandveiligheid op groendak
Bij elk groendak speelt de brandveiligheid een belangrijke rol. En dus zeker ook bij zo’n gigantisch groendak als op Malinas. “In onze plannen hebben we ook duidelijk gewezen op die brandveiligheid”, zegt Martens. “Dat is onderdeel van ons metier, want een groendak klinkt misschien nat, maar dat kan wel droog worden. De substraatlaag zelf is niet brandbaar, maar als het lang droog en warm is, kan de vegetatie uitdrogen en kan bij brand de droge vegetatie vliegvuur voortzetten. Daarom moet je elke 40 meter een compartimenteringsstrook aanleggen met onbrandbaar materiaal zoals kiezels of cementtegels. Dat is verplicht, want zo kan het vuur niet naar een volgende zone reizen.” Een goed onderhouden groendak draagt bij aan de brandveiligheid. Daarom hoopt IBIC ook die opdracht in de wacht te slepen.
Zonnepanelen op groendak
Een groendak en zonnepanelen zijn een gouden combinatie. En ook bij Malinas is hiervoor gekozen. Er liggen meer dan 7.000 m² zonnepanelen op het winkelpark, goed voor een vermogen van ongeveer 2,5 MWp. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde elektrische jaarverbruik van 700 gezinnen en levert een jaarlijkse besparing van ruim 1.000 ton aan CO2 op. De winkels, maar ook de bezoekers profiteren van die groene elektriciteit. Zo komen er ook achttien laadpalen voor elektrische voertuigen, inclusief enkele snelladers. De overtollige groene stroom wordt opgeslagen in een grote slimme batterij in de kelder die wordt gebruikt tijdens piekmomenten. En daarmee is een van Vlaanderens grootste winkelcentra ook meteen een van de groenste.
